 |
| งบการก่อสร้างบ้าน |
1.ถ้าที่ดินได้ถมดินไว้แล้ว ราคาก็จะสูงขึ้น ถ้ายังไม่ถม ก็ต้องมาถมอีก และควรรอให้ดินแน่น อาจใช้เวลาสัก 6 เดือน ถึง 1 ปีเลย เพราะถ้าถมแล้วสร้างเลย ดินจะยุบตัว แล้วบ้านก็จะร้าว
2.ที่ดินที่อยู่ไกล้ชุมชน ราคาก็จะสูง ถ้าซื้อแถวๆนั้น ก็จะได้พื้นที่น้อย บ้านก็จะมีขนาดเล็กตามที่ดิน ก็แล้วแต่คน
ค่าแบบก่อสร้าง
ทุกวันนี้วิศวกรเยอะ ราคาแบบบ้าน หรือราคาแปลนบ้าน อาจเหลือเพียง 2,000 บาท ซึ่งแต่เดิม ราคาเป็นหมื่น
*Begin with the end in mind : Stephen R. Covey
ค่าการก่อสร้าง
ส่วนใหญ่จะจ้างผู้รับเหมา แต่ทุกวันนี้มีบริษัทรับสร้างบ้านเกิดขึ้นเยอะ บริษัทเหล่านั้นจะไปจ้างผู้รับเหมาอีกที ผู้รับเหมาจะไปจ้างช่างอีกที ช่างอาจทำเองบ้าง จ้างลูกน้องบ้างอีกที ลูกน้องอาจจ้างลูกมาทำช่วยอีกที ... นั้นแหล่ะ
 |
| ราคาค่าก่อสร้าง โดยประมาณ |
สมมุติว่าสร้างบ้านเดี่ยวชั้นเดียว บ้านมีขนาด 6x6 เมตร ราคาจะราวๆ 6x6x12,400 = 450,000 บาท
แต่ถ้าเป็นสองชั้น พื้นที่จะมีเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า ราคาจะราวๆ 900,000 บาท
***********************************************************
แต่ถ้าเป็นสองชั้น พื้นที่จะมีเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า ราคาจะราวๆ 900,000 บาท
***********************************************************
ตามโบว์ชัวร์...
บ้าน Heritage
4 ถึง 5 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ราคาเริ่มต้นที่ 3.8 ล้าน
ผ่อน 18,600.- ต่อเดือน
อันนี้คือ ผมไปเดินเล่นห้างตามประสาสบายๆ เห็นเขามีโมเดลบ้านโชว์ เลยถ่ายรูปไว้ดูเล่น สุดท้ายก็อัพขึ้นบล็อกซ่ะเลย
อันนี้เป็นภาพด้านหน้าบ้าน น่าจะจอดรถได้สัก 2 คันอยู่หรอก
เหนือโรงรถมีระเบียงขนาดเล็กยื่นออกมา มีประตูกระจกบานใหญ่สีชา(มั้ง)
มุมหน้าบ้าน ห้องรับแขกมีกระจกหลายบาน ซึ่งจะทำให้ภายในห้องนั้นสว่าง
ด้านข้างของบ้าน เรียบๆ ธรรมดา
มีพื้นที่สำหรับทำกิจกรรมครอบครัว
หลังบ้าน เนื้อที่ก็ตามนี้ครับผม
ไว้สำหรับซักผ้า ก็จะตากผ้าไว้ข้างบ้าน
*****************************************************
3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ราคาเริ่มต้นที่ 2,900,000 บาท
ผ่อน 13,800 บาท ต่อเดือน
อันนี้คือ ผมไปเดินเล่นห้างตามประสาสบายๆ เห็นเขามีโมเดลบ้านโชว์ เลยถ่ายรูปไว้ดูเล่น สุดท้ายก็อัพขึ้นบล็อกซ่ะเลย
รูปด้านหน้าของบ้าน
ดูเหมือนว่าจะจอดรถได้เพียงคันเดียว
มุมหน้าบ้าน
ห้องด้านบนมีระเบียงขนาดสัก 3 เมตรยื่นออกมา มีประตูบานใหญ่
มุมของบ้าน
มุมหลังบ้าน
มีพื้นที่ใช้สอยสำหรับซักผ้า
*********************************************************************
อันนี้คือ ผมไปเดินเล่นห้างตามประสาสบายๆ เห็นเขามีโมเดลบ้านโชว์ เลยถ่ายรูปไว้ดูเล่น สุดท้ายก็อัพขึ้นบล็อกซ่ะเลย
 |
| รูปที่ 1 |
บ้าน Miami (มุมบนซ้ายในรูปที่ 1)
ราคาเริ่มต้นที่ 4.5 ล้านบาท
ผ่อนเดือนละ 21,900 บาท
บ้าน Green Well (มุมบนขวาในรูปที่ 1)
ราคาเริ่มต้นที่ 2.8 ล้านบาท
ผ่อนเดือนละ 13,800 บาท
ดูเพิ่มเติมบ้านหลังนี้ คลิ๊กที่นี้
บ้าน FLORENCY (มุมล่างซ้ายในรูปที่ 1)
ราคาเริ่มต้นที่ 3.2 ล้านบาท
ผ่อนเดือนละ 15,300 บาท
บ้าน Heritage (มุมล่างขวาในรูปที่ 1)
ราคาเริ่มต้นที่ 3.8 ล้านบาท
ผ่อนเดือนละ 18,600 บาท
ดูเพิ่มเติมบ้านหลังนี้ คลิ๊กที่นี้
มีโปรโมชั่น 2 ชุด้วยกัน
ชุดที่ 1
- ชุดห้อนนอนใหญ่ 1 ห้อง
- ชุดห้อนนอนเล็ก 1 ห้อง
- โต๊ะกินข้าว
- โซฟา Winner
- เคาเตอร์ครัว ยาว 3 เมตร
- ผ้าม่านทั้งหลัง
- ปูหญ้าฟรี (ไม่รู้ว่าหญ้านี้ซื้อเองรึปล่าว 555)
ชุดที่ 2
- ชุดห้อนนอนใหญ่ 1 ห้อง
- ชุดห้อนนอนเล็ก 1 ห้อง
- ผ้าม่านทั้งหลัง
- ปูแกรนิตโต้ชั้นล่าง 60x60 ซม. (ไม่รู้ว่าแกรนิตโต้นี้ซื้อเองรึปล่าว 555)
- ถังเก็บน้ำขนาด 1,500 ลิตร
- ปั้มน้ำอัตโนมัติ 150 วัตต์
- เคาเตอร์ครัว ยาว 3 เมตร
พอกลับบ้านมาเปิดดูก็ได้รู้ว่า รูปที่ถ่ายมาทั้งหมดนี้มันเป็นอันเดียวกัน คือว่า ที่บูทขายนะเขาติดภาพแบบนี้ไว้รอบเลยไง ผมก็เลยถ่ายไว้อ่าน พอมาอ่าน อ๊าว! อันเดียวกันสุดท้ายนี้ผมหวังว่าจะเป็นประโยชน์ต่อผู้ที่กำลังสืบหาราคาบ้าน หรือแบบบ้าน หรืออะไรก็ตามแต่ สวัสดีครับ
******************************
เป็นบ้านที่อยู่ในขอนแก่นครับ ผมถ่ายรูปเอาราคาโดยประมาณมาให้ดูครับ เผื่อใครที่กำลังจะสร้างบ้าน ราคานี้ เป็นราคาบ้านพร้อมที่ดิน แต่ในรูป ไม่ได้บอกว่าดาวน์เท่าไหร่
-------------------------------------------------------------
ชื่อบ้าน Florist (แปล:ผู้ขายดอกไม้)
ราคาบ้าน เริ่มต้นที่ 3.8 ล้านบาท ผ่อนเดือนล่ะ 18,000 บาท
ระเบียงด้านบนปลูกต้นไม้ไว้ด้วย อาจเหมาะสำหรับผู้รักในการปลูก
-------------------------------------------------------------
ชื่อบ้าน Lorence
ราคาบ้าน เริ่มต้นที่ 3 ล้านบาท ผ่อนเดือนล่ะ 14,400 บาท
พวกผ้าม่าน อาจต้องซื้อเพิ่มเองครับ (แล้วแต่ช่วงโปรโมชั่น)
-------------------------------------------------------------
ชื่อบ้าน Green Well (แปลว่า:กำแพงเขียว)คงหมายถึงปลูกต้นไม้ไว้รอบบ้านให้เป็นมากกว่า
ราคาบ้าน เริ่มต้นที่ 2.8 ล้านบาท ผ่อนเดือนล่ะ 13,800 บาท
-------------------------------------------------------------
ชื่อบ้าน Miami
ราคาบ้าน เริ่มต้นที่ 4.5 ล้านบาท ผ่อนเดือนล่ะ 21,900 บาท
หน้าประตู มีสวนเล็กๆน้อยๆ ให้ชีวิตได้ผ่อนคลาย
-------------------------------------------------------------
ชื่อบ้าน Heritage
ราคาบ้าน เริ่มต้นที่ 3.8 ล้านบาท ผ่อนเดือนล่ะ 18,600 บาท
-------------------------------------------------------------
ชื่อบ้าน Florency
ราคาบ้าน เริ่มต้นที่ 3.2 ล้านบาท ผ่อนเดือนล่ะ 15,300 บาท
-------------------------------------------------------------
************************************บ้าน PS HOME (ขอนแก่น)
เฟสใหม่ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
อันนี้ก็จะเป็นแปลนคร่าวๆ ว่าภายในมีโครงสร้างอย่างไร ภาพทุกภาพล้วนเป็นโฆษณาทั้งสิ้น
ส่วนนี้พิมพ์ตามในรูปนั้นแหล่ะ
บ้านเดี่ยว 3 ชั้น เนื้อที่มาตรฐาน 17.4 ตารางวา ราคาบ้านพร้อมที่ดิน 3,800,000 บาท ราคาพิเศษ 3190000 จอง 30000 ทำสัญญา 30000 งวดที่ 1 ถึง 14 17000 งวดสุดท้าย 22000 เงินกู้ Bank 90% ผ่อนชำระต่อเดือน 6.5% มี 25 และ 30 ปี
บ้าน พฤกษา (ขอนแก่น)
บ้านพฤกษา ใกล้บึงหนองโคตร ตรงข้ามเซเว่น บ้านกอก 20 ยูนิต
บ้านภัสสร บ้าน 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน
เป็นบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น3 ห้องนอน
2 ห้องน้ำ
จอดรถได้ 2 คัน
ราคาบ้านพร้อมที่ดิน 2250000
จอง 30000
ทำสัญญา 30000
งวดที่ 1 ถึง 14 จ่าย 10000 งวดสุดท้าย 25000
เงินกูแบงค์ 90% = 2025000
ผ่อนต่อเดือน (25 ปี) 13700
ผ่อนต่อเดือน (30 ปี) 12800
บ้าน ชลพฤกษ์ (ขอนแก่น)
บ้าน Deluxe 3-ห้องนอน 4-ห้องน้ำ 1-ห้องแม่บ้าน ที่จอดรถ 2 ค้น- ห้องนอนใหญ่มีพื้นที่จัดเตรียมไว้สำหรับ Walk-in closet และมีระเบียงด้านหน้าที่สามารถใช้พื้นที่ได้อย่างส่วนตัว
- ห้องอาหารเชื่อมต่อส่วนเตรียมอาหารเปิดโล่งโปร่ง
- ขนาดพื้นที่กว้างขึ้นกว่าเดิม การใช้งานที่เป็นสัดส่วนและสะดวกสบายมากขึ้น
เขาเขียนไว้ว่า "โครงการคุณภาพ ตอบรับชีวิตคุณภาพที่คุณมีสิทธ์เลือกอาณาจักรแห่งการพักผ่อนในบรรยากาศความสุขสบายเป็นส่วนตัวเกิดขึ้นดังใจอย่างที่คุณเลือกสรร"
บ้าน ชลธิชา (Copy ข้อความมาจากในรูป)3-ห้องนอน 3-ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
บ้านสไตล์โมเดิร์น พร้อมพื้นที่ใช้สอยที่เพิ่มมากขึ้นด้วย Maximize Usable Function สามารถใช้สอยได้ทุกส่วนของพื้นที่อย่างมีประสิทธิภาพ เชื่อมต่อความรู้สึกอบอุ่นด้วยโทนสีธรรมชาติ
บ้าน ชลวลี (Copy ข้อความมาจากในรูป)
3-ห้องนอน 3-ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
งดงานสมบุรณ์พร้อมทุกรายละเอียด พิถีพิถันทุกการออกแบบ ด้วยฟังก์ชันที่เติมเต็มทุกความต้องการของครอบครัว
ราคาบ้าน- Deluxe D ราคา 5,490,000
- Premier P ราคา 4,890,000
- Luxury L ราคา 4,390,000
- AM ชลวนา ราคา 4,190,000
- B ชลธิชา ราคา 3,790,000
- CM ชลฤดี ราคา 3,540,000
- EM ชลนที ราคา 3,140,000
หมายเหตุ :
- ค่าประกันประปา, ไฟฟ้า(15 แอมป์) ผู้จะซื้อเป็นผู้ชำระ
- ค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดินที่เกิดขึ้นในสำนักงานที่ดิน, ค่าธรรมเนียมโอน, ค่าภาษีบุคคลธรรมดาและค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ผู้จะซื้อ/ผู้จะขาย ชำระคนละครึ่ง
- ค่าสาธารณูปโภคภายในโครงการ เช่น รปภ. 24 ชม., ค่าเก็บขยะ, ค่าทำความสะอาดถนน, ดูแลต้นไม้ และอื่นๆภายในโครงการ คิดตารางวาละ 10 บาท/เดือน เก็บล่วงหน้า 2 ปี
- โครงการก่อสร้างบ้านด้วยมาตรฐาน วางระบบท่ออัดน้ำยาเคมีอัดฝังลงดิน และพ่นยากันปลวกลงดินก่อนเทพื้นบ้าน พร้อมใบรับประกันและตรวจสภาพ 1 ปี
- ที่ดินแปลงหัวมุม/แปลงหน้าสวน คิดเพิ่ม 80,000 บาท, ราคาที่ดินเพิ่มลด ตารางวาละ 22,000.- บาท
- ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไข และราคาขายดังกล่าวโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
